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Interprétation de la newsletter « Méta-analyse immobilière FPRE novembre 2024»
15 novembre 2024
En 2024, la Banque nationale suisse (BNS) a abaissé son taux directeur à plusieurs reprises, la dernière fois en septembre à 1,0 %, afin de soutenir la croissance économique modérée et la baisse de l’inflation. Ces baisses de taux d’intérêt renforceront les activités d’investissement ainsi que la demande. Sur le marché du logement locatif, les hausses de prix du premier semestre 2024 ne se sont pas poursuivies au troisième trimestre, mais en raison de la pénurie de logements, on ne s’attend pas à un renversement de la tendance à la hausse des loyers à moyen terme. Une augmentation de l’activité de construction de logements n’est prévue qu’à partir de 2026. L’immobilier résidentiel de rendement poursuit son évolution positive en 2024, avec des valeurs de marché en hausse et une demande accrue de logements. Le marché des surfaces de bureaux a enregistré une légère baisse des loyers dans toute la Suisse, avec des évolutions régionales variées. L’immobilier de bureau de rendement connaît toutefois une évolution stable, voire légèrement positive en 2024. Les prix des maisons individuelles et des appartements en copropriété ont continué à augmenter légèrement et dans de nombreuses régions, le cercle des acheteurs reste restreint.
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Sebastian Zollinger
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