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Interprétation de la newsletter « Méta-analyse immobilière FPRE mai 2024»
17 mai 2024
Le cycle de baisse des taux d’intérêt a démarré de manière étonnamment précoce avec l’abaissement du taux directeur en mars 2024, et avant les grandes zones monétaires que sont les États-Unis et l’UE. Une nouvelle hausse du taux d’intérêt de référence pour l’année en cours, encore anticipée l’année dernière, est donc provisoirement écartée. Cela va continuer à creuser l’écart déjà croissant entre les loyers existants et les loyers proposés. L’immigration nette toujours élevée exerce une pression à la hausse sur les prix du marché du logement locatif, en particulier dans les zones urbaines. L’augmentation de l’activité de construction dans le segment résidentiel se fait toujours attendre et reste nettement inférieure à la moyenne quinquennale. Sur le marché des bureaux, la demande de surfaces de haute qualité bien situées continue de se renforcer. Cela entraîne une hausse des loyers les plus élevés. L'évolution des prix sur le marché de la propriété continue d'être à la hausse. Cette tendance devrait se poursuivre, car l’offre reste inférieure à la demande et la baisse des taux d’intérêt rendra de nouveau plus attractif l’achat d’un logement.
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