Commercial Tenant Intelligence

Daten-basierte Mietersuche generiert zentrale Erkenntnisse für Ihr Immobilienprojekt

Michael Huber, Director, Corporate Finance/M&A, PwC Switzerland

Mohammed Al-Sheikh
Senior Manager, Deals Analytics
PwC Switzerland

Die strategische Bedeutung der Mietersuche für gewerbliche Immobilien kann nicht hoch genug eingeschätzt werden. Sie ist ein Eckpfeiler auf dem Weg zur Projektrealisierung und zum Erreichen der gesetzten Ziele. PwC kann Sie bei diesem Vorhaben tatkräftig unterstützen mit unserem ‘Commercial Tenant Intelligence’-Angebot, das Ihnen wichtige Informationen zu potenziellen, gewerblichen Mietern aufzeigt und die Standortattraktivität Ihres Immobilienprojekts für kommerzielle Kunden detailliert beleuchtet.

Die Immobilien-Experten von PwC begleiten Sie in Ihrem Unterfangen und helfen Ihnen, die Dynamik des Markts zu verstehen. Unser ganzheitlicher Ansatz basiert auf einem modularen Rahmen, der ein Kernangebot beinhaltet und durch verschiedene Mehrwert-Pakete selektiv ergänzt wird.

Unser ‘Commercial Tenant Intelligence’-Angebot bietet Einblick in eine Vielzahl von Aspekten. Im Rahmen des Kernangebots erhalten Sie eine sorgfältig zusammengestellte Liste von Unternehmen (sog. “long list”), die sich innerhalb bestimmter PKW- und/oder ÖV-Fahrzeiten von Ihrem gewünschten Standort befinden. Dabei ermitteln wir nicht nur die in Frage kommenden Unternehmen, sondern zeigen Ihnen auch deren verschiedene Niederlassungsstandorte und die entsprechenden Fahrzeiten zu Ihrem Objekt auf. Besonders für Unternehmen mit Büroflächen an verschiedenen Standorten, die eine Konsolidierung unter einem einheitlichen Dach verfolgen, liefert dieses Vorgehen grosse Vorteile.

Darüber hinaus analysieren wir die Entwicklung der wichtigsten Wirtschaftszweige in der Umgebung des potenziellen Standorts, mit einem besonderen Blick auf nachhaltiges lokales Wachstum in der Region. Des Weiteren werden bauliche Besonderheiten sowie Daten von professionellen sozialen Netzwerken berücksichtigt. Dieser ganzheitliche Ansatz liefert das Rüstzeug, um die Wahrscheinlichkeit eines Standortwechsels für verschiedene Unternehmen einzuschätzen und ihre Attraktivität als potenzielle Mieter zu beurteilen (z.B. anhand von offenen Stellenausschreibungen, Mitarbeiterwachstum, etc.).

Longlist aller grossen Unternehmen in der Schweiz.

Die Karte links mit der Überschrift «HQ Standort» zeigt die Standorte der Hauptsitze. Die Karte rechts mit dem Titel «Standort(e)» zeigt die jeweiligen lokalen Niederlassungen (“Satelliten”) der Unternehmen auf der Longlist.

CH-EMEA FS

Karte auf Gemeindeebene der Schweizer Branchen 

Diese Visualisierung zeigt eine umfassende Karte der Schweizer Branchen mit der Möglichkeit, bis auf Gemeindeebene zu zoomen und Subsektoren innerhalb jeder Branche zu untersuchen. Die Analyse ist auf den vom Benutzer gewählten Standort in der Schweiz zugeschnitten und konzentriert sich auf die Gebiete, die innerhalb einer bestimmten PKW-Fahrzeit vom Interessenspunkt aus erreichbar sind.

CH-EMEA FS

Wachstum oder Schrumpfung von Teilsektoren

Die Analyse stellt das Wachstum oder die Schrumpfung von Teilsektoren dar und bietet wertvolle Einblicke in die Entwicklung der verschiedenen in der Analyse berücksichtigten Sektoren.

CH-

PwC passt sich Ihren Zielen nahtlos an und führt Sie Schritt für Schritt durch den komplexen Prozess der Mietersuche für gewerbliche Immobilien. Mit unserem umfassenden Ansatz und unseren daten-gestützten Erkenntnissen wird die Realisierung Ihres Gewerbeimmobilienprojekts zu einem gut geführten und lohnenden Unterfangen.

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Simon Malin

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Partner, Deals Retail & Consumer Goods Leader, PwC Switzerland

Tel.: +41587921520

Mohammed Al-Sheikh

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Advisory Senior Manager, PwC Switzerland

Tel.: +41 58 792 1348